먕야기의 이야기

한화에어로스페이스 유상증자 일정 가격 기준일 등

최근 한화에어로스페이스가 대규모 유상증자를 결정하며 국내외 투자자들의 이목이 집중되고 있습니다. 당초 3조 6천억 원이라는 역대급 규모로 알려졌던 증자는, 주주 의견을 반영하여 최종적으로 2조 3천억 원으로 축소되어 진행됩니다. 하지만 여전히 국내 상장사 중에서도 손꼽히는 대형 유상증자 사례로, 향후 기업가치 및 주가 흐름에 큰 영향을 줄 수 있어 투자자들의 신중한 판단이 필요한데요. 이번 글에서 한화에어로스페이스 유상증자 관련 내용들 알아보겠습니다.한화에어로스페이스 유상증자한화에어로스페이스 유상증자 가격최종 증자 규모: 약 2조 3천억 원당초 계획: 약 3조 6천억 원 ➡ 주주 의견 수렴 후 조정(2조 3천억 원)증자 방식: 주주배정 후 실권주 일반공모 방식신주 발행 예정가: 1주당 605,000원 (..

미국/유럽 리츠 vs 아시아 리츠 - 고배당과 성장성의 차이, 무엇이 다른가?

리츠(REITs)는 부동산에 투자하여 임대 수익과 자산 가치 상승을 통해 수익을 얻는 구조의 금융 상품입니다. 하지만 리츠라고 해서 모두 같은 방식으로 운용되는 것은 아닙니다. 미국과 유럽의 리츠는 아시아 리츠와 구조, 목적, 투자자 성향 등에서 큰 차이를 보입니다. 이번 글에서는 미국/유럽 리츠와 아시아 리츠의 주요 차이점을 중심으로 비교 분석해보겠습니다.배당 중심 vs 총수익 중심가장 큰 차이점은 수익 구조의 우선순위입니다. 아시아 리츠는 배당 수익률을 중요하게 생각하는 투자자들을 대상으로 설계된 경우가 많습니다. 특히 일본, 싱가포르, 홍콩 등에서는 투자자들이 주가 상승보다는 꾸준한 배당 수익을 더 선호하는 경향이 있어, 리츠 운영사도 안정적인 임대수익과 높은 배당을 최우선 목표로 합니다. 반면, ..

최근 고배당 자산에 대한 관심이 높아지면서 국내외 리츠(REITs)에 대한 투자자들의 관심이 뜨거워지고 있습니다. 특히 아시아권 리츠는 미국, 유럽과는 다른 투자 성향과 구조를 가지고 있어, 이를 제대로 이해하는 것이 매우 중요합니다. 이번 글에서는 일본, 싱가포르, 홍콩, 호주 등 대표적인 아시아 리츠 시장의 특징과 투자 포인트를 자세히 살펴보겠습니다.아시아 리츠의 공통 특징: 배당률 중시 문화아시아권 리츠의 가장 큰 특징은 '총 수익률'보다는 '배당률'을 중시하는 경향이 강하다는 점입니다. 이는 안정적인 현금 흐름을 중요시하는 아시아 투자자들의 성향과 맞닿아 있으며, 이로 인해 아시아 리츠들은 배당을 꾸준히 지급하는 것을 우선시하는 경향이 있습니다. 따라서 투자자는 단기 시세차익보다는 장기적인 배당수..

부동산 간접투자의 대표주자인 리츠(REITs)는 많은 투자자들에게 친숙한 이름입니다. 하지만 리츠의 종류나 운용 방식까지 자세히 알고 있는 분은 많지 않죠. 특히 리츠의 구조를 이해하는 데 있어 "누가 리츠 자산을 직접 관리하느냐"는 매우 중요한 기준이 됩니다. 이 기준에 따라 리츠는 크게 자기관리 리츠와 위탁관리 리츠로 나눌 수 있습니다. 오늘은 이 두 가지 유형의 차이점과 실제 사례, 그리고 국가별 특징까지 자세히 알려드릴게요.자기관리 리츠Self-managed REITs 자기관리 리츠는 말 그대로 리츠 법인이 직접 보유한 부동산을 관리하고 운용하는 구조입니다. 즉, 임대, 운영, 유지보수, 심지어 자산 매각 등의 모든 활동을 리츠 자체 인력이 담당합니다. ✅ 특징리츠 법인 내부에 전문 인력을 두고 ..

리츠(REITs)는 부동산에 투자하면서도 주식처럼 거래되는 특별한 금융 상품입니다. 그래서 부동산 시장뿐만 아니라 주식시장, 채권금리, 경제지표 등 다양한 요소에 영향을 받는 구조를 가지고 있습니다. 리츠에 투자하기 전에는 단순히 배당 수익률이나 자산만 보는 것이 아니라, 리츠 가격에 영향을 줄 수 있는 여러 외부 요인들을 함께 살펴보는 것이 매우 중요합니다. 이번 글에서는 리츠와 연관성이 높은 대표적인 요소들을 정리해드리겠습니다. 이 글을 통해 리츠 시장을 더 깊이 이해하고, 앞으로의 투자 판단에 실질적인 도움이 되시길 바랍니다. 😊경제상황: GDP 성장률과 고용률이 중요리츠는 결국 부동산에서 발생하는 임대 수입과 자산가치 상승에 기반한 상품입니다. 따라서 그 기초가 되는 상업용 부동산 시장이 활황인..

부동산 투자는 단순히 건물을 사서 임대하는 것만이 아닙니다. 투자자들은 자산의 특성과 기대 수익률, 리스크 수준에 따라 다양한 전략을 구사합니다. 대표적으로 코어(Core), 코어플러스(Core Plus), 밸류애디드(Value-Added), 오포튜니스틱(Opportunistic)이라는 네 가지 전략이 널리 사용되고 있습니다. 이 전략들은 원래 연기금, 대형 자산운용사 등 기관 투자자들이 실물 부동산에 투자할 때 사용하는 분류 방식이지만, 최근에는 리츠(REITs)의 자산 운영 전략을 설명할 때도 흔히 사용됩니다. 그렇다면 각 전략이 어떤 특성을 갖고 있으며, 리츠에 어떻게 반영되는지 구체적으로 살펴보겠습니다.코어 전략# 안정성, 저위험, 고퀄리티 자산코어 전략은 안정적인 지역의 프라임급 오피스, 리테..

안녕하세요 :) 오늘은 부동산 간접투자의 대표주자인 리츠(REITs)와 금리와의 관계에 대해 알아보려고 합니다. 흔히 리츠는 금리에 민감한 자산이라고 알려져 있지만, 실제로는 단기와 장기에서의 반응이 다르게 나타납니다. 어떻게 나타나는지 이번글을 통해 알아보도록 합시다. 😌금리와 리츠의 관계많은 투자자들이 리츠는 금리에 큰 영향을 받는다고 생각합니다. 특히 금리가 오르면 리츠 가격이 하락할 것이라고 예측하곤 하지요. 하지만 장기적으로는 금리가 리츠에 미치는 영향이 생각보다 크지 않습니다. 오히려 리츠는 단기적으로 금리 변화에 민감하게 반응하는 경향이 있습니다. 예를 들어, 금리가 상승할 것이라는 전망이 나오면 투자자들은 리츠의 수익률이 채권보다 매력적이지 않다고 판단하고 매도세가 몰리며 주가가 하락합니..

안녕하세요, 오늘은 많은 투자자분들이 주목하고 계신 삼성SDI 유상증자 관련 소식을 정리해 드리겠습니다. 이번 유상증자는 단순한 자금 조달이 아닌, 미래 배터리 시장에서의 주도권 확보를 위한 전략적 선택입니다. 삼성SDI에 투자하고 계신 분들이라면 꼭 읽어보시길 추천드립니다. 삼성SDI 유상증자 유상증자는 기업이 자본금을 늘리기 위해 신주를 발행하고 주주들로부터 돈을 받는 방식입니다. 기존 주주에게 신주를 살 수 있는 권리를 부여하거나, 실권주를 일반 공모로 돌리기도 합니다. 이번 삼성SDI 유상증자는 주주배정 후 실권주 일반공모 방식으로 진행됩니다. 삼성SDI 유상증자 배경 및 목적삼성SDI는 약 2조 원 규모의 유상증자를 결정했습니다. 그 배경은 다음과 같습니다.북미 GM 합작법인 투자: 미국 내 ..

최근 투자자들과 시장에서 큰 관심을 받고 있는 이수페타시스 유상증자에 대한 핵심 정보를 정리해보겠습니다. 유상증자란 기업이 외부로부터 자금을 조달하기 위해 신주를 발행해 기존 주주 또는 제3자에게 판매하는 방식인데요, 이수페타시스의 이번 유상증자는 여러 가지 측면에서 주목할 만합니다.이수페타시스 유상증자결정 배경 및 목적이수페타시스는 본래 탄소나노튜브(CNT) 제조사 제이오(JO)를 인수하기 위한 목적으로 대규모 유상증자를 추진했습니다. 그러나 주주들의 반발과 금융감독원의 정정 요구가 이어지며 인수 계획은 철회되었습니다. 이후 회사는 유상증자의 방향을 선회하여, 인수자금 조달이 아닌 기존 시설 투자 및 설비 확충을 위한 자금 조달로 그 목적을 변경했습니다.기존 증자 계획: 약 5,500억 원 규모변경된 ..

리츠(REITs)는 상장된 상업용 부동산(주로 빌딩)을 보유한 회사가 주식시장에 상장된 형태를 말합니다. 쉽게 말해, 자산운용사나 부동산 운영회사가 빌딩을 소유하고, 임대료 수익을 창출할 목적으로 설립한 회사를 상장한 것입니다. 리츠는 일반 투자자가 직접 부동산을 매입하지 않아도 안정적인 부동산 수익을 기대할 수 있는 투자 상품입니다. 특히 장기적으로 연 8~12% 수준의 수익률을 기대할 수 있어 많은 투자자의 관심을 받고 있습니다. 리츠(REITs) 투자에 대하여 정말 기초적으로 꼭 알아야 할 핵심 정보를 알아보겠습니다.리츠 투자 장점 높은 환금성과 안정성을 가집니다. 리츠는 주식시장에 상장돼 있어 주식처럼 사고팔 수 있는 높은 환금성을 자랑합니다. 또한, 우량한 부동산 자산을 기반으로 하기 때문에 비..